Der Ortskern von Eging am See
Wohnungen und
Gewerbeflächen
Verkehrsgünstig und zentral gelegenes
Wohnhaus im Landkreis Passau
Verkehrsgünstig und zentral gelegen, unmittelbare Nähe zu allen Nahversorgern, Freizeit- und sozialen Einrichtungen
Lichtdurchflutete Räume, elektrisch steuerbare Rollläden, Fußbodenheizung, Glasfaser, Lüftungsanlage, uvm.
Per Aufzug aus der Tiefgarage in alle Ebenen nahezu keine Schwellen und eine barrierefreie Dusche.
Strom vom eigenen Dach, den Mieter/innen selbst kaufen können, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, u.v.m.
Zweistöckige Tiefgarage mit genug Parkmöglichkeiten für alle Wohneinheiten
Gewerberäume (von 100 m² bis 300 m²), die individuell ausgebaut werden können
Von der Krankengymnastik über Zahnärzte bis hin zur Tagespflege des Bayerischen Roten Kreuzes. Alle Einrichtungen im Lindenhof Quartier sind leicht zu Fuß und teils barrierefreie erreichbar. Das Quartier bieten Ihnen mit der neusten Ausstattung die ideale Betreuung und Behandlung.
Im Gebäude befinden sich bereits medizinische, therapeutische Praxen.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Begleitung und Betreuung.
Wohnen und arbeiten im Lindenhof-Quartier
Die Wohnanlage steht im Zentrum der Marktgemeinde Eging am See. Die Entfernung zu den Supermärkten Rewe, Lidl und Netto ist fußläufig (ca. 300m) zu erreichen. Das Lindenhofquartier wurde im Jahr 2022 komplett fertig gestellt und bietet (in den Bauteilen A, B, C) moderne Mietwohnungen für jung und alt.
Außerdem befinden sich im Bauteil C Gewerbeflächen für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Zwecke. Aktuell sind schon mehrere medizinische und therapeutische Einrichtungen vergeben.
Markt Eging am See
im Landkreis Passau
Die Marktgemeinde liegt in der Planungsregion Donau-Wald an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes, genauer im Dreiburgenland. Eging am See befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 in Garham sind es nur 6 km. Bekannt ist Eging durch sein reichhaltiges Freizeitangebot. Herausragend sind der Badesee, die Sonnentherme, viele Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Wander- und Radwege. Hauptattraktion ist die Freizeit- und Westernstadt Pullman City.
26 hochwertige und moderne WohnungenDie Ausstattung der Mietwohnungen
- Neubau - Effizienzhaus 55 Standard
- Massive Bauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß
- Elektrische Raffstoreanlagen in Wohnräumen
- Elektrische Rollläden in allen anderen Räumen
- Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschluss in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zentralheizung und Trinkwassererwärmung mit Holz Pellet
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher in allen Wohnungen mit Mieterstrommodell
- Vinyl in allen Wohn- und Schlafräumen (Bäder gefliest)
- Großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkone mit Geländer aus Glas, Böden aus Lärchenholzbelag
- Zusätzliche Kellerabteil je Wohnung inklusive
- Je Wohnung 1x Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküchen nicht vorhanden
(3D-Küchenplanung und Angebote von Küchenfachgeschäfte können übergeben werden)
Zentrale Wohnungen mieten ab 9,50 €/m²
Ein preislich erschwinglicher Mietpreis der Appartements für Singles, Familien und Paare aller Altersgruppen.